4 Rue Etienne Gagnaire, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Gagnaire, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°6 et de 3.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 49 locaux.
À propos du 4 Rue Etienne Gagnaire, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 28 logements - 49 locaux - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 51 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 351 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 351 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 558 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 236 mètres
Ventes au 4 Rue Etienne Gagnaire
Les 4 ventes au 4 Rue Etienne Gagnaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Gagnaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Gagnaire par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Gagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 4 Rue Etienne Gagnaire se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Gagnaire par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Gagnaire se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
