1 Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Fournière, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°3 et du 8.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 215 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 39 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 243 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 243 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 319 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 72 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Fournière
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Fournière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Fournière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Fournière, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Fournière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Fournière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Fournière dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Fournière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fournière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 1 Rue Eugène Fournière se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Fournière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Fournière se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Fournière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Fournière est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
