28 Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Fournière, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°27 mais supérieur de 12.08 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 316 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 232 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 298 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 349 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 463 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Eugène Fournière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Eugène Fournière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Fournière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Fournière, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Fournière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Fournière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Fournière dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Fournière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fournière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 28 Rue Eugène Fournière se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Fournière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Eugène Fournière se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Fournière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Fournière est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
