32 Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eugène Fournière, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°35 bis et du 1.46 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eugène Fournière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 300 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1458 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 252 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 306 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 363 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 480 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 142 mètres
Ventes au 32 Rue Eugène Fournière
Les 2 ventes au 32 Rue Eugène Fournière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eugène Fournière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eugène Fournière, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Fournière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eugène Fournière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eugène Fournière dans son marché local
Prix du 32 Rue Eugène Fournière par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fournière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 32 Rue Eugène Fournière se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eugène Fournière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eugène Fournière se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eugène Fournière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eugène Fournière est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
