22 Rue Faillebin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Faillebin, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°20 bis et du 2.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Faillebin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perralière à 442 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 657 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 527 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 148 mètres
Ventes au 22 Rue Faillebin
Les 2 ventes au 22 Rue Faillebin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Faillebin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Faillebin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Faillebin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Faillebin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Faillebin dans son marché local
Prix du 22 Rue Faillebin par rapport à la voie
Sur Rue Faillebin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 22 Rue Faillebin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Faillebin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Faillebin se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Faillebin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Faillebin est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
