4 Rue Florian, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Florian, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°6 et de 4.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
À propos du 4 Rue Florian, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 107 logements - 95 parkings - 992 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 68 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 361 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 767 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 276 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 201 mètres
Ventes au 4 Rue Florian
Les 10 ventes au 4 Rue Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Florian dans son marché local
Prix du 4 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 4 Rue Florian se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Florian par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Florian se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
