41 Rue Florian, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°43 et de 7.93 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 41 Rue Florian, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 216 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 240 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 240 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 685 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 276 mètres
Ventes au 41 Rue Florian
Les 7 ventes au 41 Rue Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Florian dans son marché local
Prix du 41 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 41 Rue Florian se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Florian par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Florian se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.37 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
