1 Rue Francia, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francia, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 29.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francia, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 70 parkings - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 75 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 843 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 835 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 57 mètres
Ventes au 1 Rue Francia
Une vente a été recensée au 1 Rue Francia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francia, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francia dans son marché local
Prix du 1 Rue Francia par rapport à la voie
Sur Rue Francia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 1 Rue Francia se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francia par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francia se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francia à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francia est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
