3 Rue Francia, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francia, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 22.83 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francia, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 70 parkings - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 83 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 856 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 830 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 59 mètres
Ventes au 3 Rue Francia
Les 43 ventes au 3 Rue Francia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francia, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francia dans son marché local
Prix du 3 Rue Francia par rapport à la voie
Sur Rue Francia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 3 Rue Francia se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francia par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francia se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 16.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francia à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francia est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
