Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°15 et de 3.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 3 ventes au 13 Rue Frédéric Fays donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Frédéric Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 13 Rue Frédéric Fays se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Fays se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 31.73 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Frédéric Fays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
HTL
villeurbanne 69100
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