35 bis Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 296 €

de 2 765 € à 4 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 bis Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°35 et de 5.12 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 35 bis Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bon Coin - Médipôle à 221 mètres
- Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 38 mètres
- Collège Gilbert Chabroux à 417 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 3134 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 38 mètres
- Ecole maternelle Ernest Renan A à 237 mètres
- Ecole primaire Ernest Renan B à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Frédéric Fays

Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Frédéric Fays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Frédéric Fays(3 324€)

33 Rue Frédéric Fays(3 474€)

31 Rue Frédéric Fays(3 102€)

48 Rue Frédéric Fays(3 772€)

43 Rue Frédéric Fays(3 204€)

50 Rue Frédéric Fays(3 849€)

25 Rue Frédéric Fays(3 559€)

45 Rue Frédéric Fays(3 007€)

Prix du 35 bis Rue Frédéric Fays dans son marché local

Prix du 35 bis Rue Frédéric Fays par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 35 bis Rue Frédéric Fays se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Rue Frédéric Fays par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Frédéric Fays se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.42 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cèdres, 69100 Villeurbanne(2,096 €)

Avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne(2,114 €)

Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne(3,581 €)

Impasse Bourgchanin, 69100 Villeurbanne(3,399 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 bis Rue Frédéric Fays

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue Frédéric Fays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.