11 Rue Frédéric Passy, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frédéric Passy, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Frédéric Passy, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 147 logements - 139 parkings - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aynard - La Fontaine à 89 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 348 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 147 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 766 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Frédéric Passy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frédéric Passy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 11 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 11 Rue Frédéric Passy se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frédéric Passy par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Frédéric Passy se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Frédéric Passy à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Frédéric Passy est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
