23 Rue Gabriel Péri, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°18 et du 0.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gabriel Péri, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 0 local - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 66 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 545 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 487 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 487 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gabriel Péri, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 23 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 23 Rue Gabriel Péri se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gabriel Péri par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gabriel Péri se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gabriel Péri à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gabriel Péri est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
