2 Rue Général Dayan, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Dayan, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°4 et du 10.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Dayan, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 75 logements - 1 local - 30 parkings - 1234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 163 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 689 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 321 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 687 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 882 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 165 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CAMELEON à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Dayan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Dayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Dayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Dayan, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Dayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Dayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Dayan dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Dayan par rapport à la voie
Sur Rue Général Dayan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Rue Général Dayan se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Dayan par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Dayan se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Dayan à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Dayan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
