3 bis Rue Geoffray, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Geoffray, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 bis Rue Geoffray, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Poulettes.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 119 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 393 mètres
- - Collège Jean Macé à 341 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Geoffray
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Geoffray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Geoffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Geoffray, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Geoffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Geoffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Geoffray dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Geoffray par rapport à la voie
Sur Rue Geoffray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 3 bis Rue Geoffray se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Geoffray par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Geoffray se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 44.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
