5 Rue Georges Clémenceau, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°3 et du 5.01 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Clémenceau, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 740 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroncel à 137 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 745 mètres
- - Collège Jean Macé à 240 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 816 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Clémenceau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 5 Rue Georges Clémenceau se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Clémenceau par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Clémenceau se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Clémenceau à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Clémenceau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
