6 Rue Henri, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 18.64 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 575 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Croix-Luizet à 169 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 858 mètres
- - Collège Jean Macé à 264 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 948 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 494 mètres
Ventes au 6 Rue Henri
Une vente a été recensée au 6 Rue Henri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri par rapport à la voie
Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 6 Rue Henri se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
