21 Rue Henri Rolland, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Rolland, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.98 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Rolland, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 13 parkings - 443 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 145 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 556 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 495 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 910 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 588 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 159 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Rolland
Une vente a été recensée au 21 Rue Henri Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Rolland, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Rolland dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 21 Rue Henri Rolland se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Rolland par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Rolland se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Rolland à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Rolland est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
