25 Rue Henri Rolland, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Rolland, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Rolland, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 16 locaux - 570 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 103 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 573 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 537 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 948 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 561 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Henri Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Henri Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri Rolland, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Rolland dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 25 Rue Henri Rolland se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Rolland par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Rolland se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Rolland à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Rolland est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
