3 Rue Henri Rolland, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Rolland, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°9 et du 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Rolland, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 67 logements - 7 parkings - 1018 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Philip à 185 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 509 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 343 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 769 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 693 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Rolland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 3 Rue Henri Rolland se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Rolland par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Rolland se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Rolland à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Rolland est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
