22 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hippolyte Kahn, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°9 et de 19.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
À propos du 22 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 368 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 183 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 183 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 169 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 114 mètres
Ventes au 22 Rue Hippolyte Kahn
Les 4 ventes au 22 Rue Hippolyte Kahn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hippolyte Kahn dans son marché local
Prix du 22 Rue Hippolyte Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 22 Rue Hippolyte Kahn se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hippolyte Kahn par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hippolyte Kahn se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
