24 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Hippolyte Kahn, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°22 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 352 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 196 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 196 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 170 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 111 mètres
Ventes au 24 Rue Hippolyte Kahn
Les 5 ventes au 24 Rue Hippolyte Kahn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Hippolyte Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Hippolyte Kahn, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hippolyte Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hippolyte Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Hippolyte Kahn dans son marché local
Prix du 24 Rue Hippolyte Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 24 Rue Hippolyte Kahn se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Hippolyte Kahn par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Hippolyte Kahn se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Hippolyte Kahn est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
