87 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Hippolyte Kahn, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°89 mais supérieur de 17.52 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 415 logements et 91 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Hippolyte Kahn, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gratte-Ciel Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 415 logements - 91 locaux - 587 parkings - 6643 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeurbanne à 104 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 653 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 653 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 423 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Hippolyte Kahn
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Hippolyte Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Hippolyte Kahn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Hippolyte Kahn, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Hippolyte Kahn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Hippolyte Kahn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Hippolyte Kahn dans son marché local
Prix du 87 Rue Hippolyte Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 87 Rue Hippolyte Kahn se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Hippolyte Kahn par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Hippolyte Kahn se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Hippolyte Kahn à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Hippolyte Kahn est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
