13 e Rue Isabelle Sadoyan, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 e Rue Isabelle Sadoyan, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 d et du 0.35 % à celui du n°13 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 e Rue Isabelle Sadoyan, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 67 parkings - 348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 270 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 154 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 154 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 531 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 e Rue Isabelle Sadoyan
Aucune vente n'a été recensée au 13 e Rue Isabelle Sadoyan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 e Rue Isabelle Sadoyan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 e Rue Isabelle Sadoyan, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 e Rue Isabelle Sadoyan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 e Rue Isabelle Sadoyan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 e Rue Isabelle Sadoyan dans son marché local
Prix du 13 e Rue Isabelle Sadoyan par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle Sadoyan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 13 e Rue Isabelle Sadoyan se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 e Rue Isabelle Sadoyan par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 e Rue Isabelle Sadoyan se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 e Rue Isabelle Sadoyan à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 e Rue Isabelle Sadoyan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
