Rue Melzet, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Melzet, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 961 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Melzet dans son marché local
Prix Rue Melzet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Melzet se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Melzet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Melzet est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Melzet
Les ventes enregistrées Rue Melzet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Melzet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 141 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 96 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 96 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 637 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 542 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 96 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Melzet
Adresses Rue Melzet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Melzet, classées par tranches de numéros.
