6 Rue Isabelle Sadoyan, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Isabelle Sadoyan, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°4 et du 7.2 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Isabelle Sadoyan, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 686 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 270 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 143 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 143 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 533 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Teresa à 143 mètres
Ventes au 6 Rue Isabelle Sadoyan
Les 4 ventes au 6 Rue Isabelle Sadoyan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Isabelle Sadoyan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Isabelle Sadoyan, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Isabelle Sadoyan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Isabelle Sadoyan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Isabelle Sadoyan dans son marché local
Prix du 6 Rue Isabelle Sadoyan par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle Sadoyan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 6 Rue Isabelle Sadoyan se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Isabelle Sadoyan par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Isabelle Sadoyan se situe 39.41 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 60.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Isabelle Sadoyan à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Isabelle Sadoyan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
