4 Rue Jean-Baptiste Clément, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et du 8.71 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Clément, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insa - Einstein à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 596 mètres
- - Collège Jean Macé à 612 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 114 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Baptiste Clément, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 57.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste Clément à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste Clément est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
