49 Rue Jean Jaurès, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Jaurès, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 142 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 142 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 677 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Jaurès, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 49 Rue Jean Jaurès se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Jaurès par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Jaurès se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Jaurès à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Jaurès est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
