4 Rue Jean-Pierre Brédy, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Pierre Brédy, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°2 e et du 14.83 % à celui du n°2 d.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Pierre Brédy, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 1147 mètres
- - Collège Jean Macé à 776 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Pierre Brédy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Pierre Brédy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Brédy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Pierre Brédy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Brédy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Brédy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Brédy dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Brédy par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Brédy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 4 Rue Jean-Pierre Brédy se situe 32.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Brédy par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Pierre Brédy se situe 35.25 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 25.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Pierre Brédy à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Pierre Brédy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
