159 Rue Jean Voillot, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue Jean Voillot, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°159 bis et de n°144.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue Jean Voillot, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 797 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kruger - Voillot à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 971 mètres
- - Collège Lamartine à 643 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 298 mètres
Ventes au 159 Rue Jean Voillot
Les 2 ventes au 159 Rue Jean Voillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue Jean Voillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue Jean Voillot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue Jean Voillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue Jean Voillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue Jean Voillot dans son marché local
Prix du 159 Rue Jean Voillot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Voillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 159 Rue Jean Voillot se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue Jean Voillot par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue Jean Voillot se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue Jean Voillot à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 159 Rue Jean Voillot est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
