Avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Bel Air, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 058 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix Avenue de Bel Air par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bel Air se situe 42.91 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 34.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bel Air à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Avenue de Bel Air est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bel Air
Les ventes enregistrées Avenue de Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - Les Brosses à 36 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 592 mètres
- - Collège Lamartine à 982 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 3748 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bel Air
Adresses Avenue de Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bel Air, classées par tranches de numéros.
