1 Rue Joseph Gillet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Gillet, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Gillet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 169 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 842 mètres
- - Collège Les Iris à 772 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 833 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 123 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Gillet
Une vente a été recensée au 1 Rue Joseph Gillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Gillet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Gillet dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Gillet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 1 Rue Joseph Gillet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Gillet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Gillet se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Gillet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Gillet est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
