2 Rue Joseph Gillet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Gillet, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Gillet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château Gaillard.
- 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Joseph Proudhon à 173 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 853 mètres
- - Collège Les Iris à 787 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 849 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Gillet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Gillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Gillet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 2 Rue Joseph Gillet se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Gillet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Gillet se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Gillet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Gillet est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
