1 Rue Jubin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jubin, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°2 et du 5.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jubin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 107 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 361 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 340 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 340 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 340 mètres
Ventes au 1 Rue Jubin
Les 2 ventes au 1 Rue Jubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jubin, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jubin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jubin par rapport à la voie
Sur Rue Jubin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 1 Rue Jubin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jubin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jubin se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 31.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jubin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jubin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
