49 a Rue Lafontaine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 a Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°49 b et de n°58.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a Rue Lafontaine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tolstoï Sud.
1 niveau - 1854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 240 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 284 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 699 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 198 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 49 a Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 49 a Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a Rue Lafontaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 49 a Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 49 a Rue Lafontaine se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a Rue Lafontaine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Rue Lafontaine se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a Rue Lafontaine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 49 a Rue Lafontaine est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
