51 Rue Lafontaine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°58 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°49 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Lafontaine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tolstoï Sud.
1 niveau - 1854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 232 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 281 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 281 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 640 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Lafontaine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 51 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 51 Rue Lafontaine se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Lafontaine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Lafontaine se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Lafontaine à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Lafontaine est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
