122 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°127 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°131.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 949 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 141 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 272 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 272 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 467 mètres
Ventes au 122 Rue Léon Blum
Les 2 ventes au 122 Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Léon Blum, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 122 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 122 Rue Léon Blum se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Léon Blum se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Léon Blum est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
