128 a Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 a Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°126 b et de n°126 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 a Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 2125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 171 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 346 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 346 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 128 a Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 128 a Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 a Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 a Rue Léon Blum, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 a Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 a Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 a Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 128 a Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 128 a Rue Léon Blum se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 a Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 a Rue Léon Blum se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 a Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 128 a Rue Léon Blum est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
