130 b Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 b Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°128 b et de n°130 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 b Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fays-Bon Coin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 1266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin - Médipôle à 217 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 308 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 308 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 500 mètres
Ventes au 130 b Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 130 b Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 b Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 b Rue Léon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 b Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 b Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 b Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 130 b Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 130 b Rue Léon Blum se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 b Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 b Rue Léon Blum se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 38.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 b Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 130 b Rue Léon Blum est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
