167 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°169 et de n°171 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 106 logements - 6 locaux - 111 parkings - 2849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin - Médipôle à 39 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 150 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 150 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 420 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 167 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 167 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue Léon Blum, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 167 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 167 Rue Léon Blum se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue Léon Blum se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 167 Rue Léon Blum est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
