175 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°177 et de n°171 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin - Médipôle à 88 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 186 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 186 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 436 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 490 mètres
Ventes au 175 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 175 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Léon Blum, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 175 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 175 Rue Léon Blum se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue Léon Blum se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Léon Blum est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
