209 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°211 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Cusset à 120 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 422 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 422 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 209 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 209 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 209 Rue Léon Blum se situe 34.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue Léon Blum se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 27.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 209 Rue Léon Blum est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
