295 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°297 et de n°293.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decomberousse à 366 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 889 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 295 Rue Léon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 295 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 295 Rue Léon Blum se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue Léon Blum se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 295 Rue Léon Blum est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
