33 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 bis et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 208 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 526 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 302 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 281 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 144 mètres
Ventes au 33 Rue Léon Blum
Les 3 ventes au 33 Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léon Blum, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 33 Rue Léon Blum se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Léon Blum se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Léon Blum est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
