40 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 101 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 199 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 537 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 313 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 296 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 177 mètres
Ventes au 40 Rue Léon Blum
Les 17 ventes au 40 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Blum, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 40 Rue Léon Blum se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léon Blum se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Léon Blum est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
