75 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°74 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 201 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 201 logements - 5 locaux - 38 parkings - 3022 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 76 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 625 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 585 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 181 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 117 mètres
Ventes au 75 Rue Léon Blum
Les 4 ventes au 75 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Léon Blum, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 75 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 75 Rue Léon Blum se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Léon Blum se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Léon Blum à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Léon Blum est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
