9 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 229 €

de 2 523 € à 4 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.

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À propos du 9 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grandclément à 228 mètres
- Métro Flachet - ligne A à 909 mètres

Établissements scolaires :

- L'école digitale et numérique Eden School à 386 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 162 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2763 mètres
- Lycée général privé Immaculée-Conception à 162 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 87 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Léon Blum(3 292€)

11 Rue Léon Blum(3 059€)

10 Rue Léon Blum(3 133€)

5 Rue Léon Blum(3 125€)

18 Rue Léon Blum(3 616€)

13 Rue Léon Blum(3 211€)

20 Rue Léon Blum(3 335€)

3 Rue Léon Blum(4 166€)

Prix du 9 Rue Léon Blum dans son marché local

Prix du 9 Rue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 9 Rue Léon Blum se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Léon Blum par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Blum se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 15.18 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Côte, 69100 Villeurbanne(2,653 €)

Allée Sergueï Paradjanov, 69100 Villeurbanne(3,932 €)

Avenue Ampère, 69100 Villeurbanne(4,037 €)

Avenue Général Leclerc, 69100 Villeurbanne(3,577 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.