9 Rue Louis Adam, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Adam, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°10 ter et du 4.44 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Adam, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 1 local - 61 parkings - 1529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 233 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 530 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 248 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 248 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Adam
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Adam, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Adam dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Adam par rapport à la voie
Sur Rue Louis Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 9 Rue Louis Adam se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Adam par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Adam se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 48.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Adam à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Adam est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
