21 Rue Louis Braille, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°19 mais inférieur de 16.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Braille, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 16 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 135 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 150 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 150 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 573 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 236 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Braille
Les 18 ventes au 21 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Braille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 21 Rue Louis Braille se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Braille par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Braille se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Braille à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Braille est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
