7 Rue Louis Braille, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Braille, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 153 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 376 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 376 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 631 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 209 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 7 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Braille, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 7 Rue Louis Braille se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Braille par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Braille se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Braille à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Braille est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
